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美國全國不動產協會（NAR）周三公布3月成屋銷售強勁，創18個月新高，顯示美國房市走出年初低潮後，有加快復甦的跡象。然而NAR也警告，房價漲速過快，恐怕後繼無力。美股周三漲跌不定，成屋銷售強勁並未帶來支撐。周三稍早可可口可樂、麥當勞與波音等大型企業布上季業績，好壞參半，連帶也使股市震盪。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 3月成屋銷售月增6.1％，與去年同期相比成長10.4％。3月銷售年率經季節因素調整後達519萬戶，高於市場預估的508萬戶。2月年率從原先公布的488萬戶，往上修正為489萬戶。3月成屋銷售價格中間值為21萬2,100美元，年增7.8％。3月待售的成屋庫存為200萬戶，若以目前銷售速度來計算，只要4.6個月時間就能出清庫存。但NAR首席經濟學家楊恩（Lawrence Yun）認為，以6個月時間出清庫存是較為健全的速度。他說，考慮到美國民眾的收入僅較去年只上升2％的情況，3月成屋銷售價格中間值年增約8％的情況並不健康。他認為房價上漲速度過快，可能會難以支撐下去。他認為唯一能減輕房價上漲壓力的方法，就是有更多房屋拿到市場上出售，以供應增加的方式來降低房價。他強調，能增加房屋供應的關鍵，是興建更多住宅來滿足市場需求，可是今年來住宅營建的活動並不活絡。根據商務部資料，今年來，平均每個月的房屋開工年率平均僅96.9萬戶，但去年每個月都超過100萬戶。楊恩認為3月成屋銷售成長，可反映美國經濟強勁，今年美國房市正往9年來表現最好一年的方向前進。他預期今年成屋銷售總量可望達到520萬戶。美國30年期固定房貸利率上周平均為3.67％，低於去年同期的4.27％。成屋銷售占美國所有住宅銷售約90％。
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